Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie mit einem Panoramablick auf die Bucht von Cannes, die Hügel des Hinterlandes und das Esterel-Gebirge. Im Jahr 1959 im Stil einer Hacienda erbaut, zeichnet sich diese Residenz durch ihre prächtigen gewölbten Fenster aus Schmiedeeisen aus. Vollständig im Jahr 2022 renoviert, schafft sie einen Lebensraum, der mediterranen Charme, Komfort und Modernität vereint.
Ein imposanter 18x5 m großer Swimmingpool, umgeben von einer großen 120 m2 Terrasse, dominiert das Anwesen und bietet einen idealen Ort, um den Panoramablick zu genießen.
Die renommierte Villa mit einer Wohnfläche von etwa 320 m2 ist nach Süden ausgerichtet und durchflutet ihre harmonischen Räume mit natürlichem Licht. Sie setzt sich wie folgt zusammen:
- Eine große Küche und ein Esszimmer, die sich zu einer überdachten Terrasse öffnen.
- Ein geräumiges 80 m2 großes Wohnzimmer, das sich zu einer Terrasse öffnet und einen idealen Raum zum Entspannen und Genießen der atemberaubenden Aussicht bietet.
- Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad, ein zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ein Bürobereich, eine Waschküche und zahlreiche Aufbewahrungsmöglichkeiten.
- Im zweiten und letzten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer.
- Ein großer Keller im Untergeschoss bietet ausreichend Stauraum.
Als Ergänzung dazu gibt es ein zweites Haus mit einer Wohnfläche von etwa 180 m2, derzeit in zwei Apartments aufgeteilt (aber durch eine Treppe verbunden):
- 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
- Eine Küche
- Ein Wohnzimmer
- Eine geschlossene Garage
Renovierungsarbeiten sind für das Gästehaus erforderlich.
Der weitläufige mediterrane Garten, der sich auf etwa 7.500 m2 Land erstreckt, ist terrassenförmig angelegt und mit über 100 Olivenbäumen, majestätischen Palmen, Pinien, einem bezaubernden Kaktusgarten und natürlich dem unverzichtbaren Boules-Platz geschmückt.
Zu den außergewöhnlichen Annehmlichkeiten gehören eine große Garage, ein Duschbereich, Sauna und Umkleideräume unter dem Pool, sowie ein Werkstatt- oder Fitnessraum. Ein ausgeklügeltes Alarmsystem, Überwachungskameras und eine umschaltbare Klimaanlage runden dieses hochwertige Gesamtpaket ab.
Diese einzigartige Residenz vereint mediterranen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so einen luxuriösen und komfortablen Lebensraum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Anwesen zu erwerben.
Die ideale Lage in der Nähe der Dörfer Valbonne (7 Min.), Mouans-Sartoux (7 Min.), Mougins (10 Min.) und Grasse (10 Min.) bietet eine seltene Ruhe in einer kleinen Sackgasse. Sie sind auch nur 30 Minuten von den Stränden der Croisette und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt, was eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.
RÉF: 022024-008 • EXCLUSIVITÉ • Découvrez cette propriété exceptionnelle offrant une vue panoramique sur la baie de Cannes, les collines de l'arrière-pays, et l’Esterel. Construite en 1959 dans un esprit Hacienda, cette résidence se distingue par ses magnifiques baies vitrées cintrées en fer forgé. Entièrement rénovée en 2022, elle crée un cadre de vie alliant charme méditerranéen, confort, et modernité.
Une imposante piscine de 18x5 m, entourée d'une grande terrasse de 120 m2, domine la propriété, offrant un lieu idéal pour profiter de la vue panoramique.
La prestigieuse villa d'environ 320 m2 de surface habitable bénéficie d'une exposition plein Sud, inondant ses volumes harmonieux de lumière naturelle. Elle se compose comme suit :
- Une grande cuisine et salle à manger s'ouvrant sur une terrasse couverte.
- Un vaste salon de 80 m2 s’ouvrant sur une terrasse offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de la vue imprenable.
- À l’étage, la chambre de maître avec salle de douche attenante, une deuxième chambre avec salle de bain attenante, un espace bureau, une buanderie et de nombreux rangements.
- Au deuxième et dernier étage, deux chambres avec une salle d’eau partagée.
- Une grande cave au sous-sol pour ample rangements
En annexe, une deuxième maison d'environs 180 m2 de surface habitable, actuellement divisée en deux appartements (mais réunis par un escalier intérieure), se compose comme suit :
- 3 chambres et 3 salles de bains
- Une cuisine
- Un séjour
- Un garage fermé
Des travaux sont à prévoir pour la maison d'amis.
Le vaste jardin méditerranéen, étendu sur environ 7,500 m2 de terrain, est aménagé en restanques et agrémenté de plus de 100 oliviers, majestueux palmiers, pins parasols, un jardin de cactus enchanteur et bien sûr, le terrain de boules incontournable.
Les prestations d'exception comprennent un grand garage, un espace douche, sauna et vestiaires sous la piscine, ainsi qu'un espace atelier ou gym. Un système d'alarme sophistiqué, des caméras de surveillance, et la climatisation réversible complètent cet ensemble de haute qualité.
Cette demeure unique allie le charme méditerranéen à des installations modernes, créant ainsi un cadre de vie luxueux et confortable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété exceptionnelle.
Idéalement située à proximité des villages de Valbonne (7 min), Mouans-Sartoux (7 min), Mougins (10 min), et Grasse (10 min), la propriété offre une tranquillité rare dans une petite impasse. Vous êtes également à seulement 30 minutes des plages de la Croisette et de l'aéroport international de Nice, assurant une accessibilité optimale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
REF: 022024-008 • SOLE AGENT • Discover this exceptional property offering sumptuous panoramic views of the Bay of Cannes, the hills of the backcountry, and the Esterels. Built in 1959 with a Hacienda-inspired design, this residence stands out for its magnificent arched wrought-iron windows and unique styling. Fully renovated in 2022, it creates a contemporary living environment combining Mediterranean charm, comfort, and modernity on the French Riviera.
An impressive 18x5 m swimming pool, surrounded by a large 120 m2 terrace, dominates the property, providing an ideal place to enjoy the panoramic views.
The prestigious villa of approximately 320 m2 of living space enjoys a south-facing exposure, flooding its harmonious volumes with natural light. It is composed as follows:
- On the main living level; a large kitchen and dining room opening onto a covered terrace. Spacious 80 m2 living room opening onto a terrace offering an ideal space to relax and enjoy the breathtaking views poolside under the shade of centenary olive trees
- Upstairs; Master bedroom with an ensuite bathroom and terrace, ample office with terrace, a second bedroom with an en-suite bathroom, laundry room, and plenty of storage.
- On the second and top floor; two bedrooms with a shared bathroom.
- On the basement level; cellar for ample storage.
In addition to the main house, a second house with approximately 180 m2 of living space, currently divided into two apartments (but connected by an internal staircase),consists of 3 bedrooms and 3 bathrooms, living room, kitchens and a garage. Renovation work is required for the annex guest house.
The extensive Mediterranean garden, spread over approximately 7,500 m2 of land, is landscaped in terraces and adorned with over 100 olive trees, majestic palm trees, parasol pines, an enchanting cactus garden, and of course, the indispensable boules court.
Exceptional features include a large garage, a shower area, sauna, and changing rooms under the pool, as well as a workshop or gym space. A sophisticated alarm system, surveillance cameras, and reversible air conditioning complete this high-quality ensemble.
This unique residence on the Cote d'Azur combines Mediterranean charm with modern amenities, creating a luxurious and comfortable living environment. Don't miss the opportunity to acquire this exceptional property.
Ideally located within walking distance of the local shops, restaurants and town centre and near the villages of Valbonne (5 min), Mouans-Sartoux (7 min), Mougins (10 min), and Grasse (10 min), the property offers rare tranquility in a small cul-de-sac. You are also only 30 minutes from the beaches of La Croisette and Nice International Airport, ensuring optimal accessibility.
The information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.