Ref. 042024-040 - sous compromis -À quelques pas des plages, au sein d'une résidence sécurisée dotée d'une superbe piscine, se trouve cet appartement entièrement rénové situé en rez-de-jardin, au calme. Il bénéficie d'un splendide espace extérieur verdoyant de 130m2, exposé au sud et à l'ouest.
Cet appartement se compose d'une entrée accueillante agrémentée d'une verrière, séparant astucieusement les espaces de nuit du séjour. Le vaste séjour, comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte de 43m2, est baigné de lumière grâce à ses trois larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, ainsi que des toilettes invités.
Les extérieurs, partiellement carrelés, offrent une surface de 130m2 entourée d'une haie préservant l'intimité des résidents. Accès privatif à la piscine.
2 toilettes, 1 parking 2 caves. double vitrage, climatisation réversible, parlophone, porte sécurisée 5 points, stores électriques, volets roulants électriques, Piscine partagée , ascenseur. 50 co-propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Ref. 042024-040 - under preagrement contract - Just a few steps from the beaches, within a secure residence featuring a superb swimming pool, lies this fully renovated ground floor apartment. It boasts a splendid green outdoor space of 130m2, facing south and west.
This property consists of a welcoming entrance enhanced by a glass canopy, cleverly separating the sleeping areas from the living room. The spacious living room, including a dining area and an open kitchen of 43m2, is bathed in light thanks to its three large French windows opening onto the garden and terrace.
The sleeping area comprises three bedrooms, a bathroom, and a shower room, as well as guest toilets.
The outdoor areas, partly tiled, offer a surface area of 130m2 surrounded by a hedge preserving the residents' privacy.
2 toilets, 1 parking, 2 cellars. double glazing, reversible air conditioning, intercom, 5-point security door, electric blinds, electric shutters. Swimming pool, elevator.
Cros-de-Cagnes is blessed with 3.5km of beaches, and is part of Cagnes-sur-mer. It is very well connected through public transportation, which allows to be right near the sea without ever being far from Nice or Cannes. Train to reach Nice, Cannes, Monaco, Vintimille. Future tram line.
This apartment is close to CAP3000, voted 'World's Best Shopping Centre', and close to Saint-Laurent-du-Var harbour and its numerous restaurants.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the website: https://georisques.gouv.fr/
