Cannes est une ville balnéaire très appréciée par les stars du cinéma, vacanciers, en passant par les investisseurs immobiliers, les congressistes, sans oublier ceux qui choisissent de s'y installer. Cannes est depuis des siècles la destination de choix sur la Côte d'Azur.
Située à une demi-heure de l'aéroport international de Nice, à une heure de Saint-Tropez et de la Provence, Cannes est le joyau de la Côte d'Azur.
La ville Cannes est territorialement découpée en plusieurs quartiers, regroupant des lieux et quartiers historiques. Vous trouverez ci-dessous des informations sur chacun d'entre eux, classés par ordre alphabétique.
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Basse Californie
Le quartier résidentiel huppé de la Basse Californie est parsemé de villas luxueuses nichées dans des domaines, avec des collines plantés de mimosas et offrant une vue sur la baie de Cannes. Située sur les pentes inférieures de l'élégante et historique quartier de La Californie, il a l'avantage d'être proche du centre de la ville.
Ce quartier résidentiel très prisé à Cannes possède de multiples avantages tels que, sa facilité d'accès au centre ville, sa proximité avec les plages, la zone commerçante de la rue d'Antibes, et de la célèbre Croisette. À la Basse Californie, vous n'êtes loin de rien !
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Forville - Marché Forville
Au pied de l'ancien Suquet et à une centaine de mètres du Quai Saint Pierre se trouve le célèbre Marché Forville. Cette grande grande halle se situe à quelques rues du vieux port. Ouvert six jours par semaine, il propose des produits provençaux frais, appréciés par les habitants de Cannes et les restaurateurs "étoilés" de toute la côte. Fermé le lundi, le marché se transforme en un merveilleux marché d'antiquités coloré, très apprécié par les visiteurs.
Le marché provençal Forville est aussi un lieu de rencontres et de découvertes, il regorge de produits locaux que cultivent les maraîchers dans le bassin cannois. Sans oublier les pêcheurs qui alimentent les étals de produits frais pêchés dans la baie de Cannes. On trouve des marchands sur environ 80 étals, le nombre d'exposants et les types produits proposés sont variables selon la saison. On y vend: fruits et légumes, produits de producteurs et produits locaux, produits biologiques et produits naturels, produits de boucherie et produits de charcuterie, poissons et produits de la mer ainsi que fleurs et plantes.
Autour du marché, on peut trouver des boulangeries et pâtisseries, ainsi que des cafés, des vignerons, des bouchers et des poissonniers. C'est une tradition locale de se réunir autour des tables sur les trottoirs et de déguster un verre de vin ou de champagne avec des huîtres fraîches écaillées dans la rue, ou des olives de la région. Se prélasser au soleil et profitez d'un verre en terrasse, c'est donc ce que l'on entend quand on parle de la qualité de vie sur la Côte d'Azur.
La ville de Cannes est aussi un mélange entre le traditionnel et le moderne chic. En effet, il suffit de s'asseoir sur un carré de gravier au sommet du Suquet et de regarder les habitants participer avec enthousiasme à une partie de pétanque, puis de descendre la colline pour voir certains des plus gros yachts du monde dans le Vieux Port, ou encore, passer devant le Palais des Festivals ultramoderne, en longeant la Croisette ou la rue d'Antibes.
Cette harmonie surprenante, offre une vraie qualité de vie, et le Marché Forville, au cœur de tout cela, est à ne pas manquer lors de votre venue à Cannes.
La Banane, Cannes
Le centre-ville de Cannes appelé plus communément « banane » due à la forme que dessine la croisette et la voie ferrée, est un quartier tout à pieds. La Banane est le centre scintillant de Cannes ; magnifiquement entretenue et toujours parfaitement présentée elle abrite de nombreux hôtels 5* luxueux, des boutiques dans la rue commerçante appelée "Rue d'Antibes", des maisons et des appartements prestigieux, ainsi que des restaurants et des bars gastronomiques branchés.
Au sein de la Banane se trouve une niche intérieure appelée le "Carré d'Or". Il s'agit d'un quartier animé de boutiques, de cafés, de bars et de restaurants, réputé pour son atmosphère chic et festive, situé à quelques minutes de marche des plages de la Croisette et à quelques minutes à pied du Palais des Festivals.
Les biens immobiliers sont très recherchés dans La Banane. C'est le quartier le plus recherché par les investisseurs immobiliers, en particulier pour les locations saisonnières. Sa proximité avec le boulevard de la Croisette et le Palais des Festivals offre un style de vie réputé facile à vivre et attire de nombreux vacanciers chaque année.
La Californie
La Californie, est l'un des quartiers les plus exclusifs de Cannes, avec ses villas et appartements de luxe ce quartier attire de nombreux résidents et visiteurs du monde entier. Située à l'est de Cannes, perchée dans un écrin de verdure tout en bénéficiant de la proximité de la mer, sa situation géographique privilégiée fait du quartier Californie - Pezou une zone résidentielle très recherchée.
Constituée de bâtisses élégantes, s'élevant au centre de parcs arborés d'une superficie souvent importante, la Californie est également connue sous le nom de "colline des milliardaires". En effet, elle abrite de grandes propriétés tels que la Villa Fiesole, la Résidence du Château de Thorenc, la Villa Fiorentina, le Château Louis XIII, la Villa Rothschild ou la Villa St Prieste, et offre une vue splendide et panoramique sur les Alpes à l'est et les montagnes rouges de l'Esterel à l'ouest.
Le Cap d'Antibes, Juan les Pins et Cannes se situe à proximité en voiture, et les merveilleuses îles de Lérins se trouvent juste au large ; l'île St Honorat avec le plus ancien monastère en activité d'Europe et l'île St Marguerite qui abrite le fort dans lequel l'homme le masque de fer a été emprisonné pendant 14 ans.
Les vues sont tout simplement époustouflantes et, bien évidemment, les prix des propriétés de La Californie sont à des niveaux de prestige, similaires à ceux de La Croisette. Si vous savez déjà que vous voulez vivre à La Californie, vous devez probablement connaitre l'avenue Roi Albert. C'est l'une des meilleures adresses de La Californie, et certains diraient même de toute la ville de Cannes.
Mais il y a une forte concurrence pour ce titre de gloire - il suffit de dire que certains des bâtiments les plus historiques et certaines des plus belles propriétés de Cannes, construits par les Russes, les Américains et les Anglais, sont toujours présentes aujourd'hui. La reine Victoria et le prince Albert y ont vécu une bonne partie de leur vie ainsi que Edward et Wallis Simpson, les Rothschild et l'aristocratie russe. La Californie à Cannes a toujours su respecté la tradition et la qualité de leurs ancêtres.
La Croisette
Le boulevard de la Croisette est l'indissociable identité cannoise. Cette longue promenade bordée de palmiers est le lien naturel et sophistiqué entre la ville et la plage. La Croisette fait partie d'un des boulevards les plus connus au monde, et est surtout réputé pour ses nombreux congrès et évènements au Palais des Festivals, tels que le Festival international du film avec ses innombrables stars qui montent les marches sur le tapis rouge.
Le Festival de Cannes fait résonner dans le monde entier glamour et magie. En effet il s'agit du plus important festival de cinéma au monde, il est considéré comme le plus bel événement culturel. Pus de 30 000 professionnels et passionnés se réunissent chaque années au mois de Mai avec près de 5 000 journalistes, des dizaines de stars et une cité toute entière dédiée au 7ème Art.
Cannes bénéficie également de plages de sables fins méticuleusement entretenues et nettoyées, mais aussi d'une gastronomie sans noms avec ses nombreux bars, restaurants et plages bénéficiant d'un attrait gastronomique remarquable. Les vastes jardins et promenades s'étendent sur plus de 3 km de long, depuis le Vieux Port et le Palais des Festivals, en passant devant certains des biens immobiliers les plus impressionnants du monde, jusqu'à la Pointe Croisette à l'extrémité du Palm Beach.
On y trouve également des œuvres d'art de rue, des sections réservées aux patineurs à roulettes, aux artistes de trottoir, des roseraies exceptionnelles et, en hiver, un fabuleux kaléidoscope de cyclamens. Pas moins de trois ports abritent des yachts et des bateaux de toutes tailles, dont certains considérés comme les plus élégants du monde, et parmi lesquels les cannois et touristes du monde entiers peuvent se promener librement.
Les foires et les marchés de campagne sont également un atout majeur. Avec des feux d'artifices de renommés mondiales, mis en musique et appréciés par des milliers de personnes venues des quatre coins du monde. Beaucoup aiment se rassembler pour admirer les feux depuis des rooftops, en bord de mer ou encore dans des bars, pendant que d'autres préfèrent les admirer depuis leur terrasse.
Pour les résidents ou les vacanciers, il n'y a de mieux qu'une promenade sur la Croisette, en hiver comme en été, pour admirer les magnifiques couchers de soleil sur la baie de Cannes qui illuminent le ciel au-delà des collines rouges de l'Esterel à l'ouest. Certains s'arrêtent pour boire un verre de rosé frais et manger une planche à partager tout en observant tranquillement la diversité de la ville.
Les matins la Croisette se réveille au rythme des joggeurs matinaux avant d'entamer la journée. La Croisette, c'est pour tout le monde, pour toutes les occasions, pour toutes les saisons.
La Croix des Gardes
Le quartier de La Croix des Gardes comprend seulement 80 hectares de collines, et fait partie des biens immobiliers les plus recherchés. Ses résidences de luxe jouissent d'une vue magnifique sur la baie de Cannes, des îles de Lérins, des massifs de l'Estérel et de Tanneron, au sud et à l'ouest.
La Croix des Gardes, quartier le plus calme de Cannes, dégage un sentiment de tranquillité, bien qu'il soit situé à moins d'un kilomètre à vol d'oiseau de l'emblématique boulevard de la Croisette et du centre ville de Cannes. Le quartier bénéficie également d'un parc naturel forestier protégé.
Les résidents de La Croix des Gardes apprécie particulièrement le quartier pour son calme, sa proximité avec le centre ville, mais également pour ses appartements extrêmement élégants, et maisons de luxe, dont beaucoup sont conservées comme résidences secondaires. Ces propriétés sont généralement très spacieuses et bénéficient de vastes pelouses et de grands jardins, parfois même avec un accès privé aux plages. La Croix des Gardes permet donc une qualité de vie agréable proche de toutes les commodités.
Palm Beach - Pointe Croisette
En se déplaçant vers l'est le long du bord de mer, on trouve la péninsule du Palm Beach ou "Pointe Croisette", où l'atmosphère totalement différente du centre ville.
Considéré comme un petit village, le Palm Beach est entouré de plages de sables fins ou il est possible d'accéder à la banane à pied. Les routes sont calmes, et sécurisés, et bénéficient de magasins locaux, de restaurants et de charmants terrains de boules appelé "Place de l'Etang".
De plus, 100 millions d'euros ont été investis au Palm Beach dans sa réhabilitation, avec la construction du plus grand pôle de divertissement haut de gamme jamais réalisé sur le bassin méditerranéen, mêlant gastronomie, loisirs et bien-être.
Le Palm Beach est un quartier recherché, avec des prix immobiliers similaires à ceux de la Banane, en raison du style de vie agréable, de l'accès facile au centre et des plages de sable fins. Les résidents sont principalement des Cannois locaux, mais il y a également de nombreux propriétaires internationaux et de résidences secondaires, qui apprécient le style de vie unique que Cannes avec ses 300 jours de soleil par an.
Le Suquet
Le Suquet est le centre historique de Cannes. Situé sur la colline du vieux Quai Saint Pierre, il s'agit d'un point de vue idéal pour admirer la baie et la Croisette. Comme tous les villages méditerranéens, Cannes fut bâtie sur une colline pour se préserver des grandes menaces de l'époque, pirates et sarrasins. Situé à l'extrémité de la rue d'Antibes, le Suquet offre une ambiance de village pittoresque et historique au sommet de la colline et au sein même de la ville.
Le quartier du Suquet est piétonnier, et dispose de bâtiments et d'architecture datant du 10e siècle, avec des rues pavées, des appartements de caractère, des petites boutiques et des restaurants traditionnels.
Au sein de ce vieux village se trouve une ancienne église, ainsi qu'un mur de protection médiéval et des maisons de pêcheurs d'origine. Beaucoup de ces anciennes maisons ont été transformées en appartements de luxe très charmants tout en conservant leur caractère historique, afin de répondre aux besoins des clients d'aujourd'hui.
Sa proximité avec le cœur de la Riviera, le Palais des Festivals, la Coisette et la rue d'Antibes, et ses nombreux restaurants et d'appartements de renommée internationale en font une attraction internationale à part entière, en combinant naturel au duo glamour et paillettes de la Croisette !
