Réf. 042024-054 : EXCLUSIVITE - Saint Nicolas - Superbe maison belle époque construite au début du XXème siècle par l'architecte Warnery James avec des façades ornées de décors et de moulures uniques, des corniches et des chutes florales.
La propriété a toujours appartenu à la même famille cannoise depuis sa construction - c'est la première fois qu'elle est sur le marché.
Beaucoup de potentiel pour cette bâtisse construite sur 4 niveaux, d'une surface habitable d'environ 270m2 et totale d'environ 360 m2, située à seulement quelques minutes à pied du centre de Cannes mais au calme.
La maison se compose ainsi :
Rez-de -jardin : Un grand appartement de 4 pièces avec rangements et caves
Rez-de-chaussée : Un grand palier, une cuisine, une salle à manger, un double salon, un bureau et une terrasse
Premier étage : un grand palier, 3 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé, une grande terrasse
Deuxième étage sous-combles : un palier, 2 chambres dont une avec coin cuisine, une salle d'eau, un toilette séparé, des rangements.
L'emplacement central, la grande surface habitable et le charme historique rare en font une propriété unique à Cannes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 1.800.000€ frais d'agence inclus, soit 1.714.286 € net vendeur et 85.714 € (5,00 %) de frais d'agence charge acquéreur.
Ref. 042024-054: EXCLUSIVE MANDATE - Saint Nicolas - Beautiful historic belle époque villa built at the beginning of the 20th century by architect Warnery James with facades adorned with unique decorations and mouldings, cornices and floral waterfalls.
The property has always belonged to the same french family from Cannes - this is the first time it has been on the market.
Lots of potential for this 4-storey building with a leaving area of about 270m2 and a total surface of approximately 360 m2, located just a few minutes' walk from the centre of Cannes but in a quiet location.
The house comprises:
Garden level: A large 4-room flat with storage space and cellars.
Ground floor: large landing, kitchen, dining room, double lounge, study and terrace
Second floor: large landing, 3 bedrooms, 2 bathrooms and a separate toilet, a large terrace
Third floor: landing, 2 bedrooms (one with kitchen area), shower room, separate toilet and storage space.
The central location, extensive living space and rare historic charm make this a unique property in Cannes!
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Price: €1,800,000 including agency fees, i.e. €1,714,286 net vendor and €85,714 (5.00%) agency fees at the buyers' charge.